Zamiana WIBOR na WIRON w istniejących umowach kredytowych nastąpi na początku 2024

Zgodnie z tzw. mapą drogowa opracowaną przez Narodową Grupę Roboczą (NGR; zajmuje się reformą wskaźników referencyjnych), wskaźniki WIBOR i WIBID przestaną być publikowane w 2025 r. Zgodnie z tym dokumentem zamiana WIBOR na WIRON w istniejących umowach ma nastąpić w 2024 r. Z informacji Business Insider Polska wynika, że prawdopodobnie konwersja w hipotekach zostałaby przeprowadzona na początku 2024 r. Nie będzie to wymagało podpisywania aneksów, nie powinno też prowadzić do zmniejszenia wysokości rat, podkreśla portal.

„Najprawdopodobniej klienci mający złotowy kredyt mieszkaniowy o zmiennym oprocentowaniu nie będą musieli nic robić, aby w ich umowach dotychczasowy wskaźnik WIBOR został zastąpiony nowym WIRON-em. Pozwoli na to rozporządzenie ministra finansów, które ma zmienić ten kluczowy wskaźnik referencyjny”. Klienci spłacający hipoteki złotowe nie powinni oczekiwać, że ich oprocentowanie spadnie, skoro WIRON jest niższy od stawki WIBOR. Zaraz po zamianie wskaźników nie zmieni się ze względu na tzw. spread korygujący.

Portal zwraca uwagę, że klienci spłacający hipoteki złotowe zastanawiają się, czy oprocentowanie ich kredytów zmniejszy się po zamianie wskaźników, skoro WIRON jest niższy od WIBOR-u. Teraz WIRON 1M Stopa Składana wynosi 5,9%, a jego trzymiesięczna wersja sięga 5,93%. Dla porównania WIBOR 3M oscyluje ostatnio wokół 6,94%, a WIBOR 6M wynosi 7%. Różnica między nową i starą stawką sięga więc 1 pkt proc.

„Eksperci tonują jednak oczekiwania. Powodem jest konieczność zastosowania tzw. spreadu korygującego. Jego wdrożenie ma zapewnić ekonomiczną równoważność wycen wynikających z instrumentów finansowych w momencie zaprzestania opracowywania dotychczas stosowanego wskaźnika referencyjnego. To, mówiąc w uproszczeniu, wyliczenie uśrednionych różnic w wysokości między nową a dotychczasową stawką” – czytamy w artykule.

„Spread korygujący musi być zastosowany, aby żadna ze stron nie zyskała ani straciła na procesie przejścia z WIBOR-u na WIRON. Chodzi o to, aby nastąpiła płynna zamiana jednego wskaźnika na drugi przy ograniczeniu dla obu stron umowy do minimum skutków ekonomicznych tych zmian” – wyjaśnił wiceprezes Związku Banku Polskich (ZBP) Tadeusz Białek, cytowany przez portal.

Źródło: ISBnews 28 lut 2023